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行政處理決定書

行政處理決定書(穗規劃資源法字[2019]5號)

來源:廣州市規劃和自然資源局荔灣區分局 發布時間:2019-03-26 09:35:23 訪問量: 【字號: 打印

相對人:劉偉昌,男,1963年8月8日出生。

查明:位于廣州市荔灣區十八甫北路9號703房,原產權人為黃順帶。2017年8月7日,劉偉昌申辦上述房屋的贈與登記,提交了《不動產權證書》(編號:粵(2017)廣州市不動產權第05010454)、《贈與合同》(編號:(2017)粵廣廣州第143905號)、《廣州市不動產登記申請表》、身份證明等資料,我局受理后,于2017年8月8日核準登記,登記號為2017登記字6381761號,以劉偉昌名義核發了《不動產權證書》(編號:粵(2017)廣州市不動產權第05013545號)。

(2017)粵廣廣州第143905號公證書系黃順帶、劉偉昌在2017年7月5日向公證處申請辦理的贈與合同公證書,公證書內容為贈與人黃順帶自愿將坐落在廣州市荔灣區十八甫北路9號703房屋贈與給劉偉昌,受贈人劉偉昌表示接受上述房屋。

廣州市荔灣區人民法院于2016年12月27日作出(2016)粵0103民特22號《民事判決書》,判決宣告黃順帶為無民事行為能力人,并指定劉惠萍為黃順帶的監護人。根據《中華人民共和國民法總則》第二十一條:“不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人實施民事法律行為。”第二十三條:“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。”第一百四十四條:“無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。”(2016)粵0103民特22號《民事判決書》認定黃順帶為無民事行為能力人,并于2016年12月27日發生法律效力,而2017年8月3日出具的(2017)粵廣廣州第143905號公證書系黃順帶在法院宣告其無民事行為能力而自行實施的民事法律行為,按照上述法律規定為無效,應予撤銷。

廣州市廣州公證處根據《公證法》第三十九條、《公證程序規則》第六十三條、第六十五條,于2018年11月27日作出了《關于撤銷(2017)粵廣廣州第143905號公證書的決定》。

本局認為,劉偉昌申請辦理廣州市荔灣區十八甫北路9號703房(2017登記字6381761號)產權贈與登記時提交的(2017)粵廣廣州第143905號公證書已被公證處撤銷,原登記的事實失去了合法的基礎。根據《廣州市城鎮房地產登記辦法》第五十四條第一款第(三)項的規定,本局決定:

撤銷2017登記字6381761號房地產權贈與登記(不動產權證號:粵(2017)廣州市不動產權第05013545號)的全部登記事項。

如對本決定書不服的,可自收到本決定書之日起60日內向廣州市人民政府或廣東省自然資源廳申請行政復議,或自收到本決定書之日起六個月內向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。

 

廣州市規劃和自然資源局

2019年3月20日

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