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行政處理決定書

行政處理決定書(穗規劃資源法字【2019】4號)

來源:廣州市不動產登記中心 發布時間:2019-02-20 10:03:37 訪問量: 【字號: 打印

相對人:余志賢,男,1941年10月10日出生,香港居民,香港身份證號碼:E149058(7),住址香港新界大欖涌帝琴灣海琴軒9座10A房。

查明:位于越秀區解放中路學宮街10號(下稱“該房屋”),原權利人是余偉、霍根容,以統字6211號辦理產權登記,核發有穗房證字第0029601號《房屋所有權證》、穗房共證字第0004240號《房屋共有權保持證》和穗地證字第0023082號《國有土地使用證》。

2015年5月7日,余志賢提交《繼承遺產聲明書》、《測繪成果報告書》、《具結書》等材料申請合并辦理遺失補證、其他變更登記。2015年6月8日,本局以2015登記1023430號核準登記,向余志賢核發權屬人為余偉、霍根容(已故)的D0021688號《廣州市房地產權屬證明書》。

2015年8月19日,余志賢提交D0021688號《廣州市房地產權屬證明書》、廣州市公證處出具的(2015)粵廣廣州第1-530號《公證書》等材料申請辦理繼承登記。其中該《公證書》公證事項為繼承權,查明余偉與張令好所生的兒子是余志賢,霍根容的繼子是余志賢,并證明該房屋是余偉、霍根容的遺產,由余志賢繼承全部產權。2015年8月20日,本局以2015登記1036802號核準登記,向余志賢核發粵房地權證穗字第0150320771號《房地產權證》。

另查明:2018年11月28日,廣州市中級人民法院作出(2018)粵01民終17319號《民事判決書》,確認:余美珍為余偉、張令好的女兒;余美珍與張鉅輝是夫妻關系,兩人生育了張敏明、張瑞明;該房屋的合法繼承人為余志賢、張鉅輝、張敏明、張瑞明。

本局認為:法院生效民事判決書查明該房屋的合法繼承人為余志賢、張鉅輝、張敏明、張瑞明,(2015)粵廣廣州第1-530號《公證書》與法院查明事實不符,不能作為認定事實的根據。余志賢提交該《公證書》辦理該房屋的繼承登記是通過隱瞞真實情況等非法手段獲取。根據《廣州市城鎮房地產登記辦法》第五十四條第一款第(一)項的規定,本局決定:

撤銷2015登記1036802號不動產登記的全部登記事項。

如對本決定書不服的,可自收到本決定書之日起60日內向廣州市人民政府或廣東省自然資源廳申請行政復議,或自收到本決定書之日起六個月內向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。

 

 

廣州市規劃和自然資源局

2019年2月13日

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